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Haus Fassade
Neu

Schöne Immobilie in Aachen

Kaufpreis: 299.000,00 €

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Preise

Kaufpreis
299.000,00 €
Außen-Provision
3,65 % zzgl. MwSt.

Geografische Angaben

Ort
Aachen / Brand
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Ausstattung

Terrasse Balkon
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Duplex

Beschreibung

überzeugende, solide Massivbauweise. Wartungsfreie Vollverklinkerung. Hochwertige weiße Vollholzfenster mit Sprossen, elektrische Rolläden. Großflächige und komfortabel ausgstattete Bäder. Modernste Haustechnik. Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung mit Warmwasserversorgung an sämtlichen Entnahmestellen.
Komplett ausgebauter Keller mit großflächigen Wirtschaftsräumen und sep. Einliegerwohnung. Es ist unkompliziert möglich, z.B. einen Wellness/Saunabereich zu integrieren.
Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die im Haus integriert sind.

Lage

Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails!
Heizung: Fussbodenheizung, Garage: 1, Stellplatz: 1, Balkon: 3, Garten, Terrasse, Keller, Gäste WC, Kamin, Waschraum, Einliegerwohnung, Ausrichtung: Süd, Stockwerke: 2, Fussboden: Stein, Küche: Einbauküche, Bad: Vollbad, Ausblick: Garten, Dachform: Satteldach, Nichtraucher, als wg-geeignet: Ja

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Endenergiebedarf
2.424 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
158 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.04.2022
Energieeffizienzklasse
E

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Ihr Ansprechpartner

Max Mustermann

Herr Max Mustermann

Mustermann Immobilien

Tel.:
+49 (0)241 44686-0
E-Mail:
info@demoimmo.myonoffice.de

Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen

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