Venta de inmuebles por cuenta propia

Si desea vender su casa por su cuenta, es importante planificar con suficiente tiempo y estar bien informado de antemano. Para que su proyecto sea exitoso a pesar de algunos obstáculos, le proporcionamos consejos valiosos y reglas básicas a tener en cuenta.

Preparación temprana y adecuada

La venta de una propiedad requiere tiempo y organización. Primero, es fundamental tener todos los documentos relevantes, como el plano de la propiedad, la escritura de la propiedad o el certificado energético. Más adelante necesitará estos documentos, y si falta alguno, solicitarlo nuevamente le costará tiempo valioso. Además, debería evaluar su propiedad con anticipación. Muchos propietarios cometen el error de pedir precios poco realistas por su casa o apartamento. Esto puede asustar a los interesados, generar pérdidas financieras y disminuir las posibilidades de un éxito temprano en la venta.

Crear un exposé de alta calidad

No escatime en gastos en este aspecto. El mercado inmobiliario sigue siendo muy competitivo. Asegúrese de tomar fotos de alta calidad y de redactar un texto descriptivo atractivo e informativo. Si las imágenes y el texto son poco profesionales, su anuncio puede parecer poco serio y perderse entre las numerosas ofertas de la competencia.

Alcance y accesibilidad

Existen numerosas plataformas inmobiliarias populares donde puede encontrar compradores potenciales. Por lo tanto, no se limite a una sola; publique su exposé en varias plataformas al mismo tiempo para generar más alcance. Aún más eficaz es el marketing local. Invierta en un anuncio en el periódico, utilice el boca a boca o distribuya volantes en supermercados locales. Vale la pena. Asegúrese de estar siempre disponible y proporcione no solo su número de teléfono fijo, sino también su número de móvil y dirección de correo electrónico. No hay nada más frustrante que perder la llamada decisiva.

Apoyo legal

Incluso si ha gestionado todo el proceso de comercialización sin problemas y ha encontrado un comprador adecuado, debería buscar apoyo profesional adicional en este momento. Aunque en España todos los contratos de compra de inmuebles deben ser firmados ante notario, esto no garantiza que todos los acuerdos con el comprador estén registrados. La elaboración del contrato de compra implica mucho dinero. Por ello, contrate a un experto que le redacte un contrato legalmente seguro en el que se detallen todos los acuerdos y detalles de la venta.